离婚了房子没交房怎么办

（一）若房屋为夫妻共同财产，先尝试协商，将协商一致的房屋后续权益归属、贷款等债务承担情况写进离婚协议。若协商不成等交房取得所有权后，有争议再起诉，目前法院通常判一方使用。

（二）若房屋是一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时就婚后共同还贷及对应增值部分分割。未交房时，按购房合同约定和相关规定办后续交房及产权手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十七条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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法律分析：
（1）当房屋为夫妻共同财产且未交房时，夫妻双方可自行协商处理，在离婚协议里明确房屋后续权益归属和贷款等债务的承担，这体现了当事人意思自治原则。
（2）若双方协商不成，法院通常不会直接判定房屋所有权归属，而是依据实际状况判决由一方使用。待取得房屋所有权后，有争议的一方能另行起诉。
（3）若房屋是一方婚前购买并登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时可对婚后共同还贷及对应增值部分进行分割。未交房时，后续交房手续和产权办理按购房合同约定及相关规定执行。

提醒：
离婚处理未交房房屋时，要重视协商一致的书面约定。不同购房情况法律处理有别，建议咨询以获针对性解决方案。
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结论：
离婚时房子没交房，若属夫妻共同财产，可协商处理，协商不成法院一般判一方使用，取得产权后有争议可再起诉；若一方婚前买且登记名下、婚后共同还贷，可分割婚后还贷及对应增值部分，后续交房等按合同和规定办。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻共同财产在离婚时处理应遵循双方意愿。对于未交房的夫妻共同房产，协商一致在离婚协议明确权益和债务承担是合法有效的。若协商不成，因房屋产权未确定，法院通常不直接判所有权归属，只判使用，保障了司法的严谨性和稳定性。而一方婚前购房婚后共同还贷，婚后还贷及增值部分属夫妻共有，离婚时可分割，符合公平原则。后续交房和产权办理按约定和规定执行，维护了交易秩序。若大家在离婚房产分割方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。
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1.离婚时没交房的房子，处理方式因房屋性质而异。若为夫妻共同财产，双方能协商的，可在离婚协议里明确房屋后续权益归属与债务承担；协商不成，法院通常不直接判所有权归属，而是判一方使用，取得所有权后有争议可再起诉。
2.若房屋是一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时可分割婚后共同还贷及对应增值部分。未交房时，后续交房手续和产权办理按购房合同约定及相关规定执行。
3.建议双方尽量友好协商，达成一致意见，减少纠纷。协商时应考虑房屋实际情况、双方经济状况等因素。若协商无果，及时收集相关证据，通过法律途径解决，维护自身合法权益。
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1.若房子是夫妻共同财产且没交房，双方可协商，协商一致就在离婚协议里明确房屋权益归属和债务承担。协商不成，法院通常不直接判所有权，而是判一方使用，取得所有权后有争议可再起诉。

2.若房子是一方婚前买且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时分割共同还贷及对应增值部分。未交房时，按购房合同和规定办后续手续。