离婚房产怎么分割！！！！

1. 房产被认定为共同财产而丧失个人权益：例如，一方婚前出资购房但登记在双方名下，若无明确协议，法院可能认定为共同财产，导致出资方财产损失。
2. 缺乏证据导致分割不公：例如，婚后共同还贷但无银行流水或转账凭证，法院可能无法支持该方的还贷贡献，导致分割比例不合理。
这些法律风险提醒当事人在购房、还贷过程中应保留完整证据，并在必要时签订书面协议，以保障自身权益。
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根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，而婚前财产为夫妻一方的个人财产。
在实际适用中，若房产为婚后购买或婚后共同还贷，则通常认定为夫妻共同财产。若一方婚前购买但婚后共同还贷，法院可能会认定房产归登记方所有，但需对另一方进行经济补偿。此外，若双方存在婚前或婚后财产协议，该协议具有法律效力，法院应优先依据协议内容进行判决。
因此，针对离婚房产分割问题，首先应明确房产的性质（共同或个人财产），其次考察是否存在有效协议，最后在无协议的情况下，法院将根据财产来源、出资比例、婚姻存续时间等因素作出公平判决。
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离婚时房产的分割需根据房产的性质（个人财产或共同财产）及双方协议或法院判决决定。
1. 如果房产为夫妻共同财产，离婚时应由双方协议分割；协议不成时，由法院根据具体情况判决。
2. 如果房产为一方婚前购买但婚后共同还贷，法院可能判决房产归登记方所有，但需对另一方进行补偿。
3. 如果房产为一方个人财产，如婚前全款购买并登记在个人名下，则不参与分割。
4. 如果房产登记在双方名下但实际出资比例不同，法院会结合出资情况、婚姻存续时间等因素进行公平分割。
5. 如果存在婚前或婚后财产协议，应按照协议内容执行分割。
6. 如果涉及第三方出资（如父母出资购房），需进一步查明出资性质（赠与还是借款）以确定房产归属。
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1. 明确房产性质：首先确认房产是婚前还是婚后购买，登记在谁的名下，是否婚后共同还贷，这将直接影响是否属于夫妻共同财产。
2. 收集相关证据：包括房产证、购房合同、贷款记录、出资证明、银行流水等，确保能全面反映房产的出资情况和使用情况。
3. 尝试协商解决：与对方沟通，协商房产归属及补偿方式，达成一致意见可减少诉讼成本和情感冲突。
4. 咨询专业律师：了解自身权益和法律适用，制定合理的分割策略，尤其是在涉及第三方出资或协议约定不明时。
5. 必要时提起诉讼：若协商无果，应通过法律程序主张权利，提交充分证据以支持自己的主张。
选择解决方案应重点考虑房产的实际出资情况、婚姻存续时间、是否存在协议以及双方的实际需求。建议在专业律师指导下进行决策，以保障自身合法权益。
如您不确定房产归属或分割方式，欢迎进一步咨询我们专业律师团队，获取个性化法律建议。