推迟交房也不通知房东违约如何维权

1.开发商推迟交房且不通知属于违约行为，房东有权维护自身权益。依据购房合同，若开发商逾期交房，房东可要求其承担违约责任，比如支付违约金。
2.房东可按以下步骤维权：首先查看购房合同，明确交房时间与逾期违约责任条款；接着收集证据，像购房合同、付款凭证、开发商通知材料、实际未交房证明等；然后以书面函件形式向开发商主张权利，要求尽快交房并担责。
3.若开发商拒绝担责，房东可向法院起诉，请求判决开发商履行交房义务并承担违约责任。诉讼时，充分的证据是胜诉关键，所以要妥善保存各类证据。
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法律分析：
（1）开发商推迟交房且不通知属于违约行为。购房合同中一般会明确规定交房时间和逾期交房的违约责任，这是约束双方的重要依据。

（2）房东在遇到这种情况时，首先要查看购房合同，清楚约定内容。若开发商违约，房东可按合同要求其承担责任，比如支付违约金。

（3）证据收集很重要，包括购房合同、付款凭证、开发商通知材料、实际未交房的证明等，这些是主张权利的基础。

（4）房东可先以书面函件向开发商主张权利，要求其尽快交房并担责。若开发商拒绝，房东可向法院起诉，让法院判决开发商履行交房义务并承担违约责任，而证据充分是胜诉关键。

提醒：
房东要严格按照合同和法律程序维权，注意保留证据，不同案件情况不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）仔细研读合同：房东务必查看购房合同，明晰交房时间与逾期交房违约责任的条款，以此作为维权依据。

（二）收集证据：将购房合同、付款凭证、开发商通知材料、实际未交房证明等相关证据留存好，这对维权至关重要。

（三）书面主张权利：以书面函件形式向开发商提出尽快交房并承担违约责任的要求。

（四）提起诉讼：若开发商拒绝担责，房东可向法院起诉，要求其履行交房义务并承担违约责任，同时注意妥善保存证据以确保胜诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.开发商推迟交房且不通知属于违约行为。购房者可查看购房合同里交房时间和逾期责任条款，据此要求开发商担责，像支付违约金。
2.购房者要收集证据，比如购房合同、付款凭证、开发商通知材料、未交房证明等。先书面函件向开发商主张权利，要求尽快交房并担责。
3.若开发商拒绝担责，购房者可起诉，请求法院判其交房并担责。诉讼时证据充足很关键，要保存好证据。
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结论：
开发商推迟交房且不通知构成违约，房东可依购房合同要求其担责，证据充分时可诉讼维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，购房合同中约定的交房时间是开发商应履行的义务。开发商推迟交房且不通知，明显违反合同约定，构成违约。房东可先查看合同中关于交房时间和逾期交房违约责任的条款，据此要求开发商承担责任，比如支付违约金。在此过程中，房东要注意收集购房合同、付款凭证等相关证据，先以书面函件向开发商主张权利。若开发商拒绝担责，房东可向法院起诉，请求判决其交房并承担违约责任。诉讼时，证据的充分性至关重要，所以各类证据要妥善保存。若你在处理此类问题时遇到困扰，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。